房产出售时夫妻一方签字是否有效

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房产出售时夫妻一方签字是否有效(图2)


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一方签字合同是有效的,根据买卖合同的司法解释,夫妻一方签字基于保护善意第三人是有效的。

房产出售时夫妻一方签字是否有效

答:一方签字合同是有效的,根据买卖合同的司法解释,夫妻一方签字基于保护善意第三人是有效的。

房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字吗

答:视情况而定。 看是婚前财产还是婚后财产。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字。如果是婚后财产就需要妻子签字。 原因: 按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋...

夫妻双方房产一方签字卖出有效么

答:无效 依据最近的司法案例来看,一般认为:购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利,同时由于房产的价值较大,认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。所以认定合同效力的关键是该房产登记在了谁的名下。 一、...

夫妻共同房屋未经一方同意另一方卖了是否有效

答:根据我国物权法关于共有的规定,夫妻共有的房产属于共同共有,对于该房产的处分,必须经全体共有人的同意,因此,夫妻一方未经另一方同意擅自处分的行为,处于效力待定,如果你方不予认可,则自始无效。 但同时,我国法律规定了善意取得制度,是...

房产证上是夫妻双方的名字但卖房时只有一方签字的...

答:一、房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字的,婚后房产属于夫妻共有财产。 二、婚姻法司法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不...

夫妻一方擅自卖房,签订的房产合同有效吗?

答:根据婚姻法的相关规定,夫妻双方婚后购买的房屋,即使登记在一人名下,仍为夫妻共同财产。法律规定,出售共有财产,必须经全体共有人同意。 但是,《物权法》又规定了善意取得制度,规定出售人无处分权,但第三人善意、有偿取得不动产并登记的,...

二手房定金协议卖方夫妻一方签字(妻子代签丈夫)...

答:你有重大失误,又遇到中介不负责只顾找钱。如果房屋的权属登记在老公名下,老婆充其量是共有权人,不能单独签订合同。老公反而可以单独签订合同。由于你不能证明老婆有代理权,老婆和你签订房屋买卖合同,属于无权处分。无权处分的合同在没有权...

夫妻一方名下房产出售,是否需要另一方同意?

答:《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十七条第二款:“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意...

夫妻单方签定房屋买卖合同是否有效

答:随着社会经济的发展和繁荣,家庭做为最基本的社会单位,其财产数额、种类等与过去相比有了极大的扩充和发展,夫妻之间或夫妻和外部之间因财产发生争议的现象时有发生,如何避免争议的发生,发生争议后如果解决纠纷,也成了老百姓非常关注和关心...

房产证上只有夫妻一方名字,卖房的时候需另一方签...

答:视情况而定。 看是婚前财产还是婚后财产。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字。如果是婚后财产就需要妻子签字。 原因: 按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋...

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