房产出售时夫妻一方签字是否有效

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房产出售时夫妻一方签字是否有效(图6)


房产出售时夫妻一方签字是否有效(图8)


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一方签字合同是有效的,根据买卖合同的司法解释,夫妻一方签字基于保护善意第三人是有效的。

卖房合同夫妻只有一方签字合同有效吗

答:夫妻共同财产属双方共同所有,因此处分必须双方共同签字。 一切以房本为标准,如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。 择解: 1:夫妻一方擅自卖房是否属无权处分? 无权处分在法律上是指没有取得所有权或处分权而处...

夫妻双方房产一方签字卖出有效么

答:无效 依据最近的司法案例来看,一般认为:购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利,同时由于房产的价值较大,认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。所以认定合同效力的关键是该房产登记在了谁的名下。 一、...

房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字吗

答:一、房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字的,婚后房产属于夫妻共有财产。 二、婚姻法司法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不...

房产证上是夫妻双方的名字但卖房时只有一方签字的...

答:您好! 1.其他共有人(指房屋产权登记证上的产权人)无民事行为能力,签字人既是产权人之一,又是无民事行为能力人的法定监护人。如:丈夫有精神疾病(肢体疾病不限制该行为人的房屋买卖民事行为能力),妻子(或父母等)被认定为监护人的情况下...

夫妻一方名下房产出售,是否需要另一方同意?

答:《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十七条第二款:“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意...

夫妻共有房产一方不在场签字,这样出售的房子有效吗

答:夫妻共有房产一方不在场签字,这样出售的房子也可以算是有效的,但办不了过户的:: 卖房产,只要卖买双方达成共识,就算是成交 ,也可以算是有效的。 关建是夫妻有一方不在(而且另一方是否同意卖房),就办不了过户,办不了过户,你就卖不成房...

请问夫妻共同房产一方在未经另方同意下买卖可以吗?

答:夫妻共有房产登记在一方名下,未经另一方同意房屋买卖合同有效 。 夫妻共有房产一方擅自处分的,属于无权处分,但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖,订立房屋买卖合同应予保护。 婚姻法对此行为也有具体条文规定: 第十一条一方未经另一方...

夫妻共同房屋未经一方同意另一方卖了是否有效

答:法律依据: 1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫...

夫妻一方擅自卖房,签订的房产合同有效吗?

答:张先生与妻子结婚10年,前不久夫妻关系紧张,妻子悄悄将5年前用共同积蓄买下的一套房产出卖给他人,并约定近期交付、过户。张先生知晓后坚决不同意,要求解除合同,但买家不同意。张先生询问:由于房产证权利人一栏仅有妻子一人,这套房产是否属...

房屋买卖合同上必须夫妻都签字吗?法律有无规定?

答:当夫妻一方擅自处分共有房产时,房产是登记在一方名下,还是登记在双方名下,其效力的判定应该是不同的。 一、我国《城市房地产法》确有“共有房地产,未经其他共有人书面同意不得转让”的规定。但这里“共有人”的含义是什么呢?从立法本意来看,该...

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