不动产婚内共同还贷及增值的计算 有没有权威

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婚后房产增值部分如何计算

答:1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。 该房产属于《婚姻法》第十八条规定的“夫妻一方的婚前财产”,由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分,若是因为市场行情...

如何计算婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增...

答:笔者(北京-张春辉律师)根据最新出台的《婚姻法》司法解释(三)的相关规定,解答如下: 通常情况下,对于此类房产的分割,遵循以下几点: 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵...

一方婚前购房首付,婚后共同还贷,离婚时怎么分割...

答:笔者(北京-张春辉律师)根据最新出台的《婚姻法》司法解释(三)的相关规定,解答如下: 通常情况下,对于此类房产的分割,遵循以下几点:第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵...

婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分到...

答:婚后共同还贷支付款项和增值部分按照《婚姻法司法解释三》的规定:“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。” 婚后共同还贷的房屋费用及增值部分这...

婚后房产增值部分如何计算,求详细说明

答:1.共同还贷部分:2000*24:=4.8万元,所占比例:4.8万元/50万元=9.6%,增值部分:50-20=30万元,共同收益:30*9.6%=2.96万元,男方或女方一方的收益:2.96/2=1.48万元; 2.根据法律,你们可以就财产增值部分进行协商解决,如果协商不成,则按照上...

如何计算婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增...

答:婚后共同还贷支付款项需要从共同还贷的那天开始计算,还贷增值部分计算基数也是共同还贷时的房价,而不是购买时的房价,用现在的房价减去共同还贷开始时的房价,就是房屋的增值部分。 具体计算公式: 婚后夫妻已共同还贷数额(本金+利息) X 【...

按揭房婚后部份和升值部份是不是夫妻共同财产?

答:共同还贷的金额及共同还贷部分的升值可以作为夫妻共同财产,可以共同分配。 如果婚前就是登记在双方名下的,就是共同财产。如果登记在一方名下的,房屋归该方,银行欠款继续由他还。至于婚后共同还贷部分,包括还贷的金钱份额以及增值部分,都作...

如何计算婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增...

答:婚前以一方名义签订购房和银行贷款合同并支付房屋首付款的房屋,俗称按揭房(本文统称按揭房)。在案揭房情况下,婚后共同还贷的情况非常普遍,但该房屋到底是一方的婚前个人财产还是婚后夫妻的共同财产,离婚时房屋如何确定产权归属,房屋增值价...

婚后共同还贷多少年,均属夫妻共同财产,房产增值...

答:既然是共同财产增值,当然属于夫妻共有

个人继承房产婚后动迁离婚时增值部分怎么算

答:有约定从约定,没有约定就还是个人财产,该是谁的就是谁的

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