不动产婚内共同还贷及增值的计算 有没有权威

来源:百度问答 责任编辑:张俊
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不动产婚内共同还贷及增值的计算 有没有权威(图2)


不动产婚内共同还贷及增值的计算 有没有权威(图4)


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最高院民一廷,不动产婚内共同还贷,增值部分如何计算

答:第一步是计算不动产升值率,不动产升值率=不动产现价格除以不动产成本,而这里的不动产成本等于购买时不动产价格+共同已还利息+其他费用。在计算不动产升值率时,必须考虑利息成本,不能简单地用不动产现价格除以结婚时价格直接得出升值率。“...

婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分到...

答:婚后共同还贷支付款项和增值部分按照《婚姻法司法解释三》的规定:“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。” 婚后共同还贷的房屋费用及增值部分这...

如何计算婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增...

答:婚后共同还贷支付款项需要从共同还贷的那天开始计算,还贷增值部分计算基数也是共同还贷时的房价,而不是购买时的房价,用现在的房价减去共同还贷开始时的房价,就是房屋的增值部分。 具体计算公式: 婚后夫妻已共同还贷数额(本金+利息) X 【...

如何计算婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增...

答:笔者(北京-张春辉律师)根据最新出台的《婚姻法》司法解释(三)的相关规定,解答如下: 通常情况下,对于此类房产的分割,遵循以下几点: 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵...

一方婚前购房首付,婚后共同还贷,离婚时怎么分割...

答:笔者(北京-张春辉律师)根据最新出台的《婚姻法》司法解释(三)的相关规定,解答如下: 通常情况下,对于此类房产的分割,遵循以下几点:第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵...

最高法:房产结婚后共同还贷,增值部分如何计算

答:1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。 该房产属于《婚姻法》第十八条规定的“夫妻一方的婚前财产”,由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分,若是因为市场行情...

如何计算婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增...

答:婚前以一方名义签订购房和银行贷款合同并支付房屋首付款的房屋,俗称按揭房(本文统称按揭房)。在案揭房情况下,婚后共同还贷的情况非常普遍,但该房屋到底是一方的婚前个人财产还是婚后夫妻的共同财产,离婚时房屋如何确定产权归属,房屋增值价...

如何计算婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增...

答:前者很简单,从领结婚证算起,到离婚,每个月还了多少房贷,加起来除以2就可以了 后者要找第三方评估机构

离婚时贷款房产及其增值部分怎样分割

答:根据最新出台的《婚姻法》司法解释(三)的相关规定,解答如下: 通常情况下,对于此类房产的分割,遵循以下几点: 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可; 第二、...

婚内买房只写男方名字 房子是共同财产吗

答:律达网: 一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。 二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况: 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房...

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