11城市楼市库存同比增加55%

来源:网络转载 责任编辑:张俊
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中国证券报 从2011年1月出台“国八条”至今已过去一年,受政策调控的影响,房地产业快速降温,楼市库存量出现明显增加。

伟业我爱我家市场研究院数据显示,截至2012年1月底,京沪深等11个典型城市库存总量已达到73.04万套,较去年同期增加26万套,涨幅达到55%。1月底北京新房库存12万套,同比增长25%;上海新房库存约6.6万套,同比大增55%;深圳库存量为2.73万套,同比增长8%。从增幅来看,多数二线城市库存量的年内涨幅大于一线城市,其中厦门、杭州、苏州、青岛等城市库存量增长显著,增幅分别达到115%、95%、90%和88%。

业内人士分析认为,库存量增加致使开发商资金压力加大,多数企业会放缓项目投资、建设速度,节省企业资金支出;此外,部分企业还将力保销售率,不排除继续降价的可能性。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,楼市“去库存”将成为今年政府调控的内容之一,各地政府关于楼市政策进行适度微调的可能性较大,如在限购尺度、贷款成数及利率方面,可能会给予首次置业者和合理的改善型购房者一定优惠和松绑。

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B

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