1月全国300城市土地出让金896亿同比缩水...

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据证券时报消息,1月份全国各类型土地出让金均同比大幅减少,北京、上海已率先下调土地收入预算。

最新数据显示,1月全国300城市土地出让金收入895.9亿元,同比减少67%,其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)532.4亿元,同比减少74%;商办类用地222.4亿元,同比减少53%;工业用地136.9亿元,同比减少25%;其他用地4.3亿元,同比减少54%。如与去年包含了春节长假的2月相比,土地出让金也减少了36%,住宅类用地减少46%,降幅明显。

1月全国土地出让金排行榜上榜城市中仅武汉高于百亿,其他城市均在20-40亿元之间,与去年同期相比均大幅缩水,其中苏州降幅最为明显,土地出让金29.9亿元,仅占去年同期一成。排名第二的上海土地出让金37.6亿元,降幅也达到了74.9%;北京土地出让金21.9亿元,降幅64.3%;广州、深圳土地出让金分别为4.1亿元、7亿元,广州不到去年同期的五成,深圳略有涨幅。

上榜城市中土地出让金下降的城市1月基本上呈现量价齐跌的现象。从成交量来看,长沙降幅最大,为55%,其楼面价也下跌59%;成交楼面价跌幅最大的为苏州,下跌82%,同时,成交量也下降44%。

从量价变化来看,价格下降变化更为明显,苏州、上海、北京等城市降幅都大于50%,地块所在区域及用地性质是拉低整月成交均价的主要原因。

据北京财政局发布的数据显示,北京今年的土地出让收入预算为900亿元,降幅达到三成;同时上海市财政局也下调今年的土地出让收入预算至1250亿元,仅为2011年实际土地出让收入的83.8%。

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