河南自建夹心房,130个桩双层地圈梁,带门窗竟才750每平?

来源:360DOC 责任编辑:王亮
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基础牢,房不摇!怎么做基础,最近讲了很多,专家答疑几乎是每天都遇到咨询这方面问题的朋友。

昨天刚刚讲到房挤房的情况下,怎么做基础安全,质量又好,给大家推荐了两种最好的方式。而恰好今天的晒房,就是建夹心房,选择了最优的桩基础施工。

农村自建房,桩基础很多时候还是人工打桩,危险性较大,造价也不低。而今天这位河南朋友的晒家投稿,基础是130个桩基,再加双层地圈梁,总花费才7.4万。

680平方米的建筑面积,全机械施工,包括基础仅花费51万,是怎么做到的?看到这样的造价,这样施工质量,是不是也想来一套?

老屋

邻居们都起了新房,而自家还住着老房子,虽然也是红砖房,也没有摇摇欲坠。但是,大家地坪的浮高,一到雨天排水就成了问题,小院内是很潮湿,继续住下去,对于年迈的父母来说,湿气实在太大了。

院外可以看到,邻居整整齐齐的新房,马上开工,年底咱家也可住上新房了!

两侧都是邻居的新房,大机械不好进来,小挖机拆旧房一样很效率。

专业的施工队,就是好!挖机、推土机,还有后面的各种工程器械,施工快速,还安全,质量更是没得说。

不过这运渣土的车就有点饱经风霜了!

小三轮,这也就在农村才能看到了。

地基平整好,按照图纸放线,然后准备开始打桩了。

桩基础以及底层地圈梁施工

小型旋挖桩机打桩孔,施工快速安全。

柱基施工指标:直径30公分X5米深X130个。总共打桩130个,深5米,直径30公分,桩基柱中到柱中间距90CM。这基础上盖4层楼房,绝对妥妥的!

打桩挖出来的土,存放在一边,到时候基础回填正好用上。

桩基钢筋笼绑扎、安放。

底层地圈梁钢筋绑扎。

桩基间距部分地下垫红砖找平,钢筋绑扎也规范施工。

底层地圈梁模板安装。

混凝土全部用的商混,振捣密实。

小型汽车吊将混凝土送到相应位置,机械施工,降低了人工劳作,更加高效。

桩基、底层地圈梁现浇施工。

专业的施工队,干起活来放心。周围围挡好,避免出现安全事故。

桩基、底层地圈梁振捣。

边倒混凝土,边振捣,保证施工质量。

振捣充分后找平,然后覆盖上塑料薄膜。

红砖、泥土压住塑料薄膜,做好混凝土养护。

一层公卫部分基础施工。养护完成后,基础回填,底层基础施工完成。

红砖基础、上层地圈梁施工

红砖基础施工。室内地平在老屋地平基础上抬高很多,底层地圈梁上砌筑红砖基础。

砌墙水泥砂浆人工现场搅拌,用多少,搅拌多少,不浪费。

构造柱预留马牙槎,墙体梅花丁砌筑,非常漂亮。

红砖基础找平,然后装模、绑扎钢筋,商用混凝土现浇上层地圈梁。

养护完成后基础回填,各主房内地坪现浇10cm厚素混凝土垫层也有一定的防潮作用。

回填土一一压实。

主体施工

红砖进场,码放整齐,准备墙体施工。

从这张图,就可以很直观的看出基础的层次了!

一层墙体砌筑完成,一层模板施工。

钢筋绑扎,上下双层双向布筋,质量杠杠的。

商混现场浇筑,汽车吊送上来,节省很多人力。

有了机械施工,人就轻松不少,不然屋面浇筑时,十几个小工是算少的。

振捣

二次振捣,找平。

二层墙体施工

门、窗上方过梁采用预制梁。

三层屋面钢筋混凝土现浇施工,现场搅拌商混。

外装

外墙正面镶贴瓷砖,后面与两侧因为房挤房,以及当地习惯,只做抹灰。

大宅门装饰,题字“洪福吉祥居”。

瓷砖镶贴牢固后及时清洁干净表面。

阳台护栏安装,不锈钢栏杆,经济实用。

门窗安装

外装做完,一栋美宅到手,剩下的就是内装了。

有车库,还有个不大不小的内院,装修好后,种上花草树木,这才是宜居的农家院。

内院花坛

邻居都是三层的坡顶,自家建个3层的平顶也是非常大气。车库部分建了2层,一层做车库,二层做杂物间。

一层户型平面草图

二层平面图

三层平面图

1吨存储量的自动供水系统,以及室外的两个公卫。

卫生间设计:

一层男、女两个公卫,男公卫蹲便器,女公卫坐便器,洗澡间单独,都已经装修好,主卧预留一个卫生间。

二层一公用卫生间,一个洗澡间,已装好,两主卧室都预留卫生间;三层主卧室预留一卫生间。

建房清单:

2016年下半年开工,建筑面积680平方米,目前进度花费51万,其中基础花费7.4万。

算上基础,带门窗造价750每平方的造价,实在是便宜到家了!要说10年前这价格各地可以随便建,现在这样的价格,房主是怎么建的?

省钱核心关键词:点工。不包工、不包料,没有中间商赚差价!建房自己付出的劳力最多自然省钱啊!

建房费用清单:

点工:大工150-170元/天,小工110-120元/天。

红砖:0.25元/匹,一层跟基础时便宜,但二、三层时因为抓环保,红砖涨价到4毛。

账本按日期记账的,虽然看上去有点散乱,却更方便建好后进行人工、材料的最终对账。

  

最近晒房,有好几个都是不包工不包料自己在家请点工的,建房价格美丽到人人羡慕,如果建房你有想过请点工吗?

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