“营改增”后,包工头这样签合同可以省下上百万

来源:360DOC 责任编辑:张俊
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“营改增”后,包工头这样签合同可以省下上百万(图3)


“营改增”后,包工头这样签合同可以省下上百万(图7)


“营改增”后,包工头这样签合同可以省下上百万(图9)


“营改增”后,包工头这样签合同可以省下上百万(图11)


“营改增”后,包工头这样签合同可以省下上百万(图15)


“营改增”后,包工头这样签合同可以省下上百万(图17)

建筑业营业税今年就这样被无情的取消了,取而代之的变成了增值税,而且在税率上也有很大的变化,建筑企业一般纳税人从3%的营业税变成了11%的增值税,小额纳税人为3%。面对这样的政策,建筑企业要签哪一种合同才能增加利润呢?下面我们就来具体的分析一下。

“营改增”后,包工头这样签合同可以省下上百万

我们先来看下针对房地产公司这类业主该怎么签?你需要明确一点,一般房地产公司喜欢自己买材料,俗称甲供材料或者甲供合同,因为这样一来房地产公司可以通过建筑材料的专票来抵扣他们的增值税额。

而实际上甲供合同也要看怎么签,有的房地产商直接全部材料自行购买,有的就只是买主材,而其他一些辅材以及乱七八糟的小物件都由建筑企业自行采购,有蛮多房地商喜欢自己买主材,因为主材抵扣的多啊,而且专票好开,而一些辅材的专票大多开不出来,或者直接没有,如果辅材开不出专票,这部分税额只能建筑企业自己来承担。

“营改增”后,包工头这样签合同可以省下上百万

面对甲供材料我们建筑企业该如何选择计税方法呢?

现在甲供的这种情况分两种来计税一种是一般计税法,建筑单位按照11%来计税,用这种方法是可以用进项税额进行抵扣的。另一种是简易计税法,按照3%来计税,用这种方法是无法进行抵扣的。所以说该选择哪一种计税方法完全取决于包工头自身要采购建筑材料的多少,专票能不能开的问题,一般情况下都要与房地产商和供应商三方谈判的。

“营改增”后,包工头这样签合同可以省下上百万

而包工头你需要叫你的财务人员根据采购项具体的核算两种计税方法,选用纳税额低的计税方法计税。

还有另一类业主,他们往往不能进行增值税进项税的抵扣。遇到这种类型的,尽量说服甲方包工包料的做,因为你的甲方不能抵扣税额,这部分税额完全可以用来抵扣你建筑单位的税额。

“营改增”后,包工头这样签合同可以省下上百万

举个简单的例子吧,一个1000万的项目,其中建筑材料和施工机具占70%,人工费占30%。其中建材和机具是700万,我们暂且算材料商需要开具17%的税票,700万*17%=119万。人工费为300万,一般情况包给劳务公司,劳务一般按照3%简易计税,300万*3%=9万。而建筑单位需要提供1000万*11%=110万的发票,但是材料商与劳务公司一共开了128万的票额,这样的话这个税额就给抵消掉了,整体税费还是下降了。

“营改增”后,包工头这样签合同可以省下上百万

所以说如果甲方不能进行抵扣进项税额的,他还想自行购买材料,这绝对是一种浪费,建筑企业需要进行有效的沟通与协商,尽量采用包工包料的合同方式。

总而言之,“营改增”后对于不同的建筑企业、包工头,影响也是不尽相同的,我们需要根据不同的项目与运营情况,来进行衡量选择哪一种合同方式。

营改增后,挂靠在建筑公司下的施工队(包工头们)...

答:营改增前挂靠处理 先析营改增前前述案例应该何挂靠进行计税务处理营改增前至少半挂靠业务税务与计处理错误 处理核收入确认必须要解:计收入确认、企业所税收入确认、营业税收入确认三面进行判断 ①计业务判定必须基于实质重于形式原则《计准则-...

营改增后包工头去开发票交增值税和劳务报酬税吗税...

答:

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